Corelogic ရဲ႕ အစီရင္ခံစာ အရ အိမ္ယာမ်ား ၏ ေလလံေစ်းႏႈန္းမ်ားဟာ ငွားရမ္းခမ်ားထက္ပုိမုိ လွ်င္ျမန္စြာ ေစ်းတက္လာျခင္းေၾကာင့္ ေျမယာတြင္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူမ်ားရဲ႕ အရင္းျပန္ရခ်က္ ႏႈန္းမ်ား(ROI- Return on investment) အလြန္က်ဆင္းေနေၾကာင္းသိရပါတယ္။

ခုအေျခအေနဟာ လြန္ခဲ့ေသာႏွစ္ေတြတုန္း ကနဲ႕ဆုိ မ်ားစြာျခားနားသြားပါျပီ။ အရင္တုန္း ကေတာ့ ရင္းႏွိး ျမဳပ္ႏွံသူမ်ားဟာ ေၾကြးဆုံးအိမ္မ်ား ( ဘဏ္ေငြေခ်းစဥ္က အေပါင္ အျဖစ္ထားျပီး ေနာက္ေၾကြးျပန္မဆပ္ႏုိင္ေသာ အခါ ဘဏ္က သိမ္းယူထားကာ ေနာက္ ေလလံျပန္တင္ေသာ အိမ္မ်ား) ကုိ ေလလံဆြဲကာ၀ယ္ယူျပီး ျပန္လည္ ငွားရမ္းျခင္းျဖင့္ အျမတ္အစြန္းမ်ားစြာရရွိခဲ့ၾကပါတယ္။ ဒီလုပ္ငန္းဟာခုခ်ိန္မွာ အျမတ္အစြန္းရတုန္းပဲလုိ႕ဆုိေပမယ့္ ေနရာေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ ကေတာ့ အရင္လုိ အျမတ္အစြန္းၾကီးစြာ မရွာေပးႏုိင္ေတာ့ ပါ ဘူး။ Realty Trac က ေျပာေရးဆုိခြင့္ရွိသူ Daren Blomquist ရဲ႕ေျပာစကားအရ ေၾကြးဆုံးအိမ္ယာမ်ား ရဲ႕ ေစ်းႏႈန္းေတြ က အရမ္းအျပဳိင္အဆုိင္ မ်ားလာတယ္ အရင္လုိမ်ဳိးေစ်းသက္သာမႈ မ်ိဳးကုိရဖုိ႕မလြယ္ေတာ့ ဘူးလုိ႕သိရပါတယ္။ေနာက္သူက ဆက္ေျပာတာက အျပင္လူတစ္ေယာက္ဟာ ေလလံပြဲေတြမွာ၀င္ေရာက္ျပီး ေလလံဆြဲျပီး အဲကေန အျမတ္ရေအာင္လုပ္ဖုိ႔ မလြယ္ေတာ့ဘူးလုိ႕ေျပာပါတယ္။ Corel Logic ရဲ႕အစီရင္ခံစာ အရ ေစ်းကြက္မွာရွိတဲ့ ထိပ္တန္းျမိဳ႕၁၀ျမဳိ႕ မွာ ၈ ျမိဳ႕ဟာ ခုလုိစီးပြားေရးပုံစံ အတြက္ အရင္းျပန္ရခ်က္ ႏႈံးထားေတြ ဟာက်ဆင္းေနတယ္လုိ႕သိရပါတယ္။ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ရဲ႕ ထိပ္ဆုံးျမဳိ႕ုျဖစ္တဲ့ Tempa ျမဳိ႕ မွာေတာင္ ROI ဟာ ၂၀၁၃ မွာ၁၀.၅% ကေန ၉.၇% ထိ က်ဆင္းသြားပါတယ္။

ဘာလုိ႕လဲဆုိေတာ့ ရင္းႏွိးျမဳပ္ႏွံသူ အဖြဲ႕အစည္းေတြမ်ား၀င္လာတဲ႔အတြက္ ေစ်းကြက္၀ယ္လုိအားမ်ားလာတာေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္းေတြတက္လာတာျဖစ္ပါ တယ္။Tempa မွာ အေျခစုိက္တဲ့ LM funding က Sean Galari ကေတာ့ေစ်းတက္ေနတဲ့ အခ်ိန္မွာ အရင္းျပန္ရႏႈန္းကုိ ျမွင့္တင္ရတာခက္ခဲေနတယ္လုိ႕ေျပာပါတယ္။ျပန္ရခ်က္အခ်ိဳးဆုိိတာ ျပန္ရတဲ့ငွားရမ္းခကုိတည္ျပီး ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွၤမႈပမာဏ နဲ႕စား လုိ႕ရတဲ့အခိ်ဳးုျဖစ္ပါတယ္။ေနာက္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြကုိဆြဲေဆာင္ႏုိင္တဲ့ ထိပ္တန္းျမဳိ႕တစ္ခုျဖစ္တဲ့ Chicago ျမဳိ႕ရဲ႕ အခ်ိဳးဟာလဲ ၂၀၁၂ မွာ ၁၀.၄%ရွိရာက ေန ၂၀၁၃ မွာ ၉.၉ ထိက်ဆင္းသြားပါတယ္။ေနာက္ Orlando နဲ႔ Atlanta တုိ႔ဟာလဲ ၁၀.၃% နဲ႕၁၀.၂ %ေတြကေန ၉.၄%နဲ႔ ၉.၃ %ေတြဆီကုိအသီးသီး က်ဆင္းသြားပါတယ္။ အရင္ႏွစ္ က ထိပ္တန္း၁၀ျမဳိ႕ပါတဲ့ ျမဳိ႕ေတြထဲ က Huston နဲ႕ Charlotte ႏွစ္ျမိဳ.သာ ROI အခ်ိဳးေတြတက္လာတာကုိေတြ႕ရပါတယ္။တစ္ႏုိင္ငံလုံးအတုိင္းအတာအေနနဲ႔ အေနနဲ႔ ေၾကႊးဆုံးအိမ္ေလလံေရာင္းခ်မႈဟာ ပုံမွန္အေနအထားထက္ ၄% ခန္႔က်ဆင္းသြားေၾကာင္းသိရပါတယ္။၂၀၁၂ ထက္စာရင္ ၁၆% က်ဆင္းသြားေၾကာင္းကိုသိရပါတယ္။ ဒီႏွစ္ထဲမွာ အိမ္ေစ်းေတြဟာလဲ တစ္ႏွစ္အတြင္းကုိ ၁၄%ထိတက္သြားတယ္လုိ႔သိရပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ အိမ္ယာငွားရမ္းမႈမွာေတာ့ တုိးတက္မႈႏႈန္းေႏွးေကြးေနျပီး ၂၀၁၃ ရဲ႕ ပထမ၉ လတာမွာ ၂၀၁၂ ရဲ႕ပထမ၉လတာထက္စာရင္ ၂.၂ %သာတုိးတက္ခဲ႔တယ္လုိ႔သိရပါတယ္။ ထုိ႕ေၾကာင့္အျမတ္အစြန္းနည္းပါးလာတဲ့ အတြက္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြဟာ သူတုိ႔ရဲ႕၀ယ္ယူမႈေတြကုိေလွ်ာ့ခ်ေတာ့မွာျဖစ္ပါတယ္။ Las Vegas က အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွၤသူ Glenn Plantone ရဲ႕ေျပာၾကားခ်က္အရ ျပီးခဲ႔တဲ့ Octoberလ မွာ က်င္းပခဲ့တဲ့ေလလံပြဲမွာ အိမ္၂၀၈လုံးေရာင္းထြက္ခဲ့ျပီး ငွားရမ္းမည့္လူမရွိဘူးလုိ႔သိရပါတယ္ အဲဒီ ေလလံပြဲဟာ ၆ႏွစ္ တာကာလအတြင္းမွာ ေအာက္တုိဘာလမွာေရာင္းခ်တဲ့ေလလံပြဲေတြအတြက္ အိမ္အလုံး ၃၀၀ ေအာက္ ေရာင္းခ်ခဲ့တဲ့ ပထမဆုံးေလလံပြဲျဖစ္ပါတယ္။